Eco Retreat – Ecopark phiên bản Long An

Ecopark Long An (Eco Retreat) là dự án khu đô thị sinh thái tiêu biểu, mang đến không gian sống xanh, hiện đại và bền vững tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Với quy mô lớn, tiện ích đẳng cấp, vị trí chiến lược và uy tín từ Tập đoàn Ecopark, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn 2025–2028

1. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Ecopark Long An (Eco Retreat Long An).
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Tập đoàn Ecopark và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB.
• Vị trí: Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (đường Nguyễn Hữu Trí, gần cao tốc TP.HCM – Trung Lương).
• Quy mô: 220,05 ha, với dân số dự kiến khoảng 37.000–37.163 người.
• Tổng vốn đầu tư: Gần 17.000 tỷ đồng (~16.981–17.000 tỷ đồng), trong đó:
• ~3.000 tỷ đồng cho đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư.
• ~14.000 tỷ đồng cho phát triển sản phẩm bất động sản.
• Thời gian triển khai: 2023–2028, chia thành 2 giai đoạn:
• Giai đoạn 1 (2023–2025): Giải phóng mặt bằng, xây dựng tái định cư và các phân khu 1, 2, 3, 4, 7.
• Giai đoạn 2 (2025–2028): Xây dựng biệt thự, nhà liền kề, chung cư tại các phân khu 5, 6, 8, 9, 10.
• Pháp lý: Đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch 1/500 (ngày 8/1/2024) và chấp thuận chuyển đổi ~220 ha đất lúa sang đất phi nông nghiệp (ngày 4/4/2024)

2. Chính sách bán hàng

• Thanh toán đến khi nhận nhà chỉ 25%
• Ưu đãi khách hàng đăng ký mua sớm 50 – 200 triệu
• Ngân hàng cho vay 70%
• Ưu đãi thanh toán sớm đến 10%
• Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc 24 tháng

3. Vị trí và kết nối giao thông

Ecopark Long An sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện:

• Địa chỉ cụ thể: Xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
• Kết nối giao thông:
  • Cách trung tâm TP.HCM ~18–35 km (khoảng 30–45 phút di chuyển).
  • Tiếp giáp cao tốc TP.HCM – Trung Lương, kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
  • Gần các tuyến đường huyết mạch: Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1A (~2,5 km), cao tốc Bến Lức – Long Thành.
  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất ~28 km; cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) ~35 km.
• Liên kết vùng:
  • Phía Bắc và Tây: Giáp sông Bến Lức.
  • Phía Nam: Giáp cao tốc TP.HCM – Trung Lương, khu dân cư Ấp 4, trường THCS Thanh Phú.
  • Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Hữu Trí, khu dân cư Ấp Thanh Hiệp, UBND xã Thanh Phú.
• Tiềm năng: Gần các khu công nghiệp lớn (Bến Lức – Vĩnh Lộc 2, An Thạnh, Nhựt Chánh, Thuận Đạo), tạo cơ hội an cư, kinh doanh và đầu tư.

4. Quy hoạch và mặt bằng

Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp (~40–54,22%), ưu tiên không gian xanh và tiện ích:

• Cơ cấu sử dụng đất:
  • Đất ở: ~88,7–114 ha (~40,43–54,22%), gồm:
    • Nhà ở thấp tầng: ~114 ha, 4.951 lô (1.742 nhà liền kề, 2.185 biệt thự).
    • Nhà ở cao tầng: ~5,84 ha, 4.300–4.951 căn hộ chung cư (tòa tháp cao tối đa 41–45 tầng).
    • Nhà tái định cư: ~2,67 ha, 300 lô.
  • Cảnh quan xanh và mặt nước: ~121 ha (~55%), với 4 triệu cây xanh và hoa, hồ điều hòa ~23 ha.
  • Tiện ích và hạ tầng: ~56 ha (~25,5%), gồm công viên, trường học, trung tâm thương mại, y tế, thể thao.
• Phân khu chính:
  • Phân khu mua sắm và giải trí: Nhà phố sầm uất, trung tâm thương mại.
  • Phân khu căn hộ cao tầng: 2–8 tòa tháp hiện đại (phía Tây Nam), cao tối đa 45 tầng.
  • Phân khu biệt thự mặt nước: 401 căn biệt thự đơn lập và song lập ven sông Vàm Cỏ.
  • Phân khu nhà phố liền kề: Nhà phố 80–120 m², shophouse kết hợp ở và kinh doanh.

5. Tiện ích nổi bật

Ecopark Long An được định hướng là khu đô thị sinh thái đáng sống bậc nhất phía Tây Sài Gòn, với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Tiện ích xanh:
  • 20 khu vườn chủ đề: Vườn Vitamin D, vườn hoa chuông, vườn thư giãn, vườn tinh dầu.
  • Công viên, khu dạo bộ, hồ điều hòa, công viên cây xanh.
• Tiện ích sức khỏe:
  • Hệ thống tắm nóng Onsen Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam.
  • Khu thiền, yoga, spa, detox, dưỡng sinh.
  • Bệnh viện, trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại.
• Tiện ích giáo dục:
  • Trường học liên cấp từ mầm non đến THPT đạt chuẩn quốc tế.
• Tiện ích thương mại và giải trí:
  • Trung tâm thương mại, phố đi bộ, nhà hàng, quán cà phê.
  • Quảng trường nghệ thuật, clubhouse, rạp chiếu phim.
• Tiện ích thể thao:
  • Sân bóng đá, tennis, bóng rổ, phòng gym, hồ bơi.
  • Khu đạp xe, khu picnic dã ngoại.
• Tiện ích công nghệ:
  • Hệ thống Smart Home, trạm sạc xe điện, camera giám sát, bảo vệ 24/7.
• Điểm nhấn: Mô hình “Rừng Retreat” với 80% liệu pháp thiên nhiên, mang lại trải nghiệm “chữa lành” về thể chất và tinh thần

6. Các loại hình sản phẩm

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư:

• Nhà phố liền kề: 1.742 lô, diện tích 80–120 m², cao tối đa 3–5 tầng.
• Biệt thự: 2.185 lô (401 căn đơn lập và song lập), diện tích lớn, ven sông, tích hợp khoáng nóng Onsen.
• Shophouse: Nhà phố thương mại, vừa ở vừa kinh doanh.
• Căn hộ chung cư: 4.300–4.951 căn, từ 1–4 phòng ngủ, nằm trong 4–8 tòa tháp cao tối đa 41–45 tầng.
• Nhà tái định cư: 300 lô, diện tích ~60–90 m², cao tối đa 3 tầng.
• Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô hoặc full nội thất (tùy loại hình).
• Pháp lý sở hữu: Lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài).

7. Tiềm năng đầu tư

• Vị trí chiến lược: Gần TP.HCM, kết nối giao thông thuận tiện, nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Long An.
• Tăng trưởng giá trị: Long An là “vùng trũng giá” so với Bình Dương, Đồng Nai, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội.
• Nhu cầu thị trường: Thu hút cả khách hàng miền Nam và miền Bắc, đặc biệt là những người đã biết đến thương hiệu Ecopark.
• Mô hình độc đáo: “Rừng Retreat” và tiện ích khoáng nóng Onsen là điểm nhấn hiếm có, tăng giá trị bất động sản.
• Thời điểm đầu tư: Giai đoạn mở bán đầu tiên (2025) là cơ hội tốt trước khi nguồn cung khan hiếm.

8. Điểm nổi bật và giá trị

• Không gian sống xanh: 60% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, tạo môi trường sống trong lành, mát mẻ.
• Tiện ích đẳng cấp: Kết hợp nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, thương mại, phù hợp với mọi lứa tuổi.
• Mô hình “Rừng Retreat”: Lần đầu tiên tại Việt Nam, mang lại trải nghiệm “chữa lành” độc đáo.
• Thương hiệu Ecopark: Uy tín, chất lượng đã được khẳng định qua các dự án thành công trên toàn quốc.
• Cộng đồng văn minh: Dự án hướng tới xây dựng cộng đồng gắn kết, hòa hợp với thiên nhiên.